PLUI valant Scot CC Portes du Haut-Doubs (25)

2022
2016

maître d’ouvrage : CC des Portes du Haut-Doubs
équipe : DAT Conseils mandataire, Cabinet Antoine Waechter, Cabinet d’avocats Soler-Couteaux et associés
mission : élaboration du PLUI valant Scot, volets architecture, patrimoine bâti et projets urbains

élaboration d'un Plan local d'urbanisme (PLUI) valant Schéma de cohérence territoriale (Scot) sur les 46 communes (60 entités urbaines) de l'intercommunalité,
territoire rural, dynamique économiquement, attractif, entre Besançon et la Suisse,
515 km², près de 20400 habitants,
PLUI valant Scot arrêté en janv. 2022 avec un vote à l'unanimité.

forte démarche d'animation et de concertation, en particulier avec les communes,
PLUI construit comme un projet de territoire, résultant de 3 projets stratégiques :
- le projet patrimonial pour préserver et valoriser à long terme les fondamentaux environnementaux, paysagers, patrimoniaux, avec l'entrée des éco-paysages,
- le projet de développement et d'aménagement du territoire envisagé dans le cadre d'un pacte intercommunal : place du territoire dans l'espace régional, atouts différents de chaque commune au sein de l'espace intercommunal,
- le projet d'urbanisme cohérent et qualitatif : optimisation et densification de l'existant, développement de quartiers denses et qualitatifs quand la pression d'habitat est plus forte ; rue à urbanisation lente là où elle est plus faible ; utilisation des OAP (orientations d'aménagement et de programmation) pour les projets urbains et par thèmes.

élaboration des diagnostics urbain, paysager, architectural et patrimonial,
conception d'OAP thématiques sous forme de cahier illustré, selon trois thématiques : rues et bâti patrimoniaux ; densification, entrées de villages ; nouvelles rues villageoises et nouveaux quartiers,
conception de 58 OAP sectorielles pour les futurs projets de développement urbain, promouvant :
- un lien avec les centres bourgs et la sitologie,
- une économie d'espace (forme des parcelles, implantations),
- la convivialité,
- des rues structurantes, étroites, avec un traitement simple et rural,
- un bâti dense qui participe à la cohérence urbaine.